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永州市亲水河建设发展有限公司长丰大道以北，潇湘大道以东国有建设用地及仙女湖水体          

使用权租赁招租公告

为进一步提升园区招商引资的综合吸引力。现将永州市亲水河建设发展有限公司长丰大道以北，潇湘大道以东国有建设用地及仙女湖水体使用权在永州经济技术开发区门户网上公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租基本情况

标的位于永州经济技术开发区长丰大道以北，潇湘大道以东，建设用地面积总计26.09亩，仙女湖水体面积以实测为准。租赁土地及仙女湖水体用于绿色生态休闲农庄宴会中心及商业配套项目，本宗建设用地及仙女湖水体使用权租赁期限为 20 年（第1、2年免租）。

二、投标人资格要求

具备完全民事行为能力的自然人、依法核准登记的中华人民共和国企业法人和其他组织。

三、招租方式

四、招租要求

1.投资模式及规模要求：项目总投资500万元（含流动资金），项目运营后可实现年营业额1000万元；

2.承租方投资建设绿色生态休闲农庄宴会中心及商业配套项目。承租方负责租赁土地护坡建设，出租方承担建设实际发生费额的50%（护坡建设前，应先由出租方承租方双方共同审定建设方案，护坡建设时，建设预决算需依法依规报财政评审中心评审，具体金额以财政局审定金额为准）

3、承租方在租期内依法依规按法定程序使用租赁土地并进行项目建设，不得改变土地用途；

4.出租方如在承租方承租土地20年内收回土地，按照承租方建筑物在收回土地时评估价值的100%给与承租方资金补偿。

5.宗地开发利用需达到环境保护和安全生产相关法律法规文件要求，项目开发建设必须符合城乡规划有关规定；

6.出租的土地所有权属中华人民共和国，国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权利和因社会公众利益所必须的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出租范围；

7.土地租赁期间，如因政府法令及城市规划等特殊原因，需要在红线内通过各类管线工程，乙方不得阻拦，所造成的损失，政府或公用事业营建主体应当给予乙方合理补偿；

8.土地租赁期间，如遇国家政策调整、国家建设和军事建设等特殊情况，自然资源主管部门可以根据社会公共利益的需要，依照法律程序，提前收回该出租土地的部分或全部土地使用权，更改或终止本租赁合同，土地租金按乙方实际使用日期计算，(不足一天的按一天计,一年为365天），具体补偿事宜以签订合同时约定为准；

9.出租的土地，不能用于除绿色生态休闲农庄宴会中心及商业配套项目以外的其他项目；

10.中标者需一次性签订20年承包合同；承包租金按前2年免缴纳租金从第三年（2026年6月）起，需缴纳租金，用地租金约定4000元/年/亩、仙女湖水体使用租金约定2万/年，租金每三年递增5%，具体面积以实际测量为准（其中沿湖步行休闲走廊供免费使用，面积予以扣除，不再收取租金）；

11.出租方有权对承租方经营管理进行监督。

五、招租时间

1.公告时间：2024年04月30日至2024年05月09日。

2.报名截止时间：2024年05月09日17:00。

3.招租时间：2024年05月10日15 时00分。

六、申请报名竞价办法

本次报名采取现场报名方式，竞买申请人请于2024年04月30日至2024年05月09日每日上午09时至12时，下午15时00分至17时00分（北京时间）凭竞价资格相关资料到永州市亲水河建设发展有限公司（永州经济技术开发区潇湘科技创新中心2楼222室）办理报名手续。申请文件包括：

1、法人申请的，应提交下列文件:

(1)竞价申请书;

(2)法人单位有效证明文件(包括企业营业执照复印件、组织机构代码证复印件、如公司成立股东【或董事]会则须出具有股东【或董事]签名的股东【或董事]会决议)，并加盖公章;

(3)法定代表人的有效身份证明文件;

(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

(5)竞买保证金交纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件:

(1)竞价申请书:

(2)申请人有效身份证明文件;

(3)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;

(4)竞买保证金交纳凭证。

上述文件中，申请书必须用中文书写。

七、其他说明

1.成交后，中标方应支付服务费并，中标方未按规定支付服务费的，保证金不予退还，由此造成的损失概由中标方承担；

2.竞标结束后20000元定金（保证金）将无息原路退回未中标的投标方账户；如投标方在中标后放弃中标资格或者未按中标通知书要求在约定期限内与招标方签订租赁合同的，定金将不予退回；

3..联系地点：永州经济技术开发区潇湘科技创新中心2楼222办公室，联系人：罗惠，联系电话：15226395837。

八、定金（保证金）缴纳账号

账户名称:永州市亲水河建设发展有限公司

账户号码:82013850003835027

开户银行:永州农村商业银行股份有限公司经开区支行

永州市亲水河建设发展有限公司

                                 2024年4月30日

竞价申请书

永州市亲水河建设发展有限公司：

经认真阅读 永州市亲水河建设发展有限公司长丰大道以北，潇湘大道以东国有建设用地及仙女湖水体使用权租赁招租公告 及附件相关文件，我方完全接受并愿意遵守永州市亲水河建设发展有限公司长丰大道以北，潇湘大道以东国有建设用地及仙女湖水体使用权租赁招租公告及附件等文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。

我方现正式申请参加贵司于 2024 年   月    日在永州市冷水滩区长丰工业园潇湘科技创新中心4楼会议室举行的 永州市亲水河建设发展有限公司长丰大道以北，潇湘大道以东国有建设用地及仙女湖水体使用权租赁招租 竞价活动。

若能竞得该国有建设用地及仙女湖水体使用权，我方保证按照永州市亲水河建设发展有限公司长丰大道以北，潇湘大道以东国有建设用地及仙女湖水体使用权租赁招租公告及附件相关文件的规定和要求履行全部义务。

若我方在永州市亲水河建设发展有限公司长丰大道以北，潇湘大道以东国有建设用地及仙女湖水体使用权租赁招租竞价活动中出现违反相关法律、法规的行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。

特此申请和承诺。

申请人：                     （加盖公章）

法定代表人（或授权委托代理人）签名：                       ；

联系人：　　　　  　　；电话：                    ；

地址：                         ；

申请日期：     年     月     日

附件：国有土地使用权租赁协议永州市亲水河建设发展有限公司长丰大道以北，潇湘大道以东国有土地使用权租赁 招租文件(1)